Le CREP : un document réglementaire à annexer au bail ou au compromis

Le CREP, ou Constat de risque d’exposition au plomb, est le nom officiel du diagnostic plomb. Il est exigé pour les logements d’habitation construits avant le 1er janvier 1949, en vente comme en location, afin d’informer sur la présence éventuelle de plomb dans les revêtements. Ce document a une particularité : sa durée de validité varie selon le contexte (vente ou location) et selon les résultats relevés, d’où l’intérêt de disposer d’un rapport à jour au moment de signer. La visite consiste à mesurer les revêtements accessibles et à qualifier l’état des supports, car une surface stable ne se gère pas comme une peinture dégradée.

Le rapport présente les résultats par pièces, avec la localisation des zones concernées, l’état de conservation et les repères nécessaires pour comprendre l’enjeu sans interprétation. Les limites d’accès sont mentionnées lorsque certains supports restent masqués. AB DIAG EXPERT remet un CREP prêt à joindre au dossier, lisible pour un notaire, un bailleur ou une agence, et suffisamment précis pour orienter une remise en état ciblée si des revêtements dégradés sont repérés. Il sert aussi de base pour organiser un rafraîchissement (ponçage, décapage, remplacement de menuiseries) en évitant de travailler à l’aveugle.