Les diagnostics obligatoires en location : annexer au bail un dossier complet et cohérent

Un bail se signe avec des pièces à joindre, et les diagnostics font partie de ce socle. Leur contenu dépend du logement : année de construction, localisation, ancienneté des installations, présence d’un plan d’exposition au bruit, etc. On retrouve systématiquement le DPE et l’état des risques, puis, selon les cas, le constat plomb (logements construits avant 1949), le contrôle gaz et/ou électricité lorsque les installations ont plus de quinze ans, et l’état des nuisances sonores aériennes si le bien est concerné. L’enjeu est d’avoir des documents clairs, à jour et rattachés au bon logement, surtout en copropriété où une adresse et un lot mal identifiés compliquent vite la mise en location.

AB DIAG EXPERT organise l’intervention de façon à rassembler les contrôles nécessaires sur une même visite quand c’est possible, avec un interlocuteur dédié pour cadrer les accès (compteurs, tableau, appareils gaz) et éviter les oublis. Les rapports remis sont directement annexables au bail et lisibles pour un propriétaire comme pour un locataire, avec une présentation qui facilite la compréhension des points à surveiller.