Le diagnostic amiante avant-vente : clarifier la présence d’amiante avant signature

Pour un bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le diagnostic amiante avant-vente sert à informer l’acquéreur sur la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante dans le périmètre réglementaire. La visite s’appuie sur une inspection méthodique des parties accessibles, avec repérage des matériaux susceptibles d’être concernés et localisation précise des éléments observés. Lorsque le cadre l’exige, des prélèvements sont réalisés puis analysés afin d’établir un résultat fondé sur des analyses, avec une traçabilité claire.

Le rapport précise le périmètre contrôlé, les matériaux identifiés, les résultats d’analyse le cas échéant, ainsi que l’état de conservation, point central pour la suite. Les zones non accessibles ou masquées sont mentionnées afin que la portée du diagnostic reste lisible et ne soit pas interprétée au-delà de ce qui a pu être observé. Faire appel à AB DIAG EXPERT, dont les équipes sont formées et certifiées pour ce repérage, permet d’obtenir un document conforme, annexable au dossier de vente et compréhensible par une agence ou un notaire. Un technicien dédié suit le dossier, de la visite à la remise du rapport.