Les diagnostics obligatoires en vente : sécuriser le DDT avant compromis et acte définitif

En vente, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit correspondre exactement au bien vendu et à ses caractéristiques. Certains documents sont attendus dans la majorité des dossiers (DPE, état des risques), puis s’ajoutent des diagnostics selon le contexte : amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, plomb pour les logements d’avant 1949, termites en zone concernée par arrêté, gaz et électricité lorsque les installations ont plus de quinze ans, sans oublier la copropriété (lots, annexes, documents spécifiques selon la situation).

L’objectif est de transmettre une information fiable à l’acquéreur et de limiter les blocages au moment du compromis, quand une pièce manque ou n’est pas rattachée au bon lot. Avec AB DIAG EXPERT, la coordination passe par un technicien dédié qui prépare la visite et vérifie les points d’accès indispensables, afin que les rapports produits soient conformes et immédiatement utilisables par l’agence et le notaire. Les constats sont localisés clairement et la lecture reste directe, pour faciliter les échanges et la prise de décision.